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ExclusivitéEnsemble immobilier de deux appartements en monopropriété avec cour privative en plein centre-ville de CaenSitué en plein coeur du centre-ville de Caen, à proximité immédiate de la place de l'Ancienne Boucherie, cet ensemble immobilier, vendu libre, bénéficie d'un emplacement privilégié permettant de profiter pleinement de toutes les commodités : commerces, écoles, transports et services accessibles à pied.Composé de deux appartements entièrement indépendants, chacun disposant de sa propre entrée, ce bien offre de nombreuses possibilités d'aménagement et de valorisation.Développant une surface habitable d'environ 72 m², l'ensemble se distingue par un atout rare en centre-ville : une agréable terrasse privative d'environ 15 m² rattachée à l'appartement du rez-de-chaussée. Véritable espace de détente à l'abri des regards, elle apporte un confort de vie particulièrement recherché.Le premier appartement, situé en rez-de-chaussée, comprend une entrée, une chambre, une cuisine indépendante, une salle d'eau ainsi qu'un WC séparé. Son agencement permet d'envisager différentes configurations selon les projets des futurs acquéreurs.Le second appartement, situé au premier étage et bénéficiant d'un accès totalement indépendant, se compose d'une pièce de vie, d'une seconde pièce pouvant être aménagée en chambre, bureau ou espace de rangement, d'un dressing, d'une salle d'eau ainsi que d'un espace cuisine.L'ensemble nécessite des travaux de rénovation, offrant ainsi l'opportunité de repenser entièrement les espaces et de révéler tout le potentiel de ce bien. Selon vos besoins, il pourra être réuni pour créer une agréable maison de ville ou conservé en deux logements distincts dans le cadre d'un investissement locatif.Grâce à son emplacement recherché, ses accès indépendants, sa terrasse privative et son fort potentiel de transformation, cet ensemble immobilier constitue une excellente opportunité sur le marché caennais.Caractéristiques techniques :Type de de chauffage : ElectriqueMenuiseries : Double vitrage Diagnostics :DPE : G GES : CDate de réalisation du diagnostic énergétique : 14/03/2025Prix FAI : 255 000 eurosSoit 240 000 euros net vendeur - Honoraires charge vendeurLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
ExclusivitéEn EXCLUSIVITÉ dans le centre ville de DOUVRES-LA-DELIVRANDE découvrez cet immeuble de rapport de 3 appartements en monopropriété, composé de : - Au rez-de-chaussée : Un appartement de 30m2 de type T2 : séjour avec coin cuisine, chambre avec salle d'eauet WC. Actuellement libre à la location (était loué 425 euros/mois hors charges)1 accès sur rue et 1 accès sur cour - potentiel bureau / profession libéraleA raffraichir.- Au premier étage : Un appartement de 51 m2 type T3 : séjour avec coin cuisine, deux chambres, salle d'eau et WC) actuellement loué 515 euros/mois hors charges.En bon état- Au deuxième et dernier étage : Un appartement de 51 m2 de type T3 : séjour avec coin cuisine, deux chambres, salle d'eau et WC) actuellement loué 535 euros/mois hors charges.En bon étatSurface habitable totale : 132 m2 Faibles charges pour les occupants : uniquement un abonnement EDF parties communes eGestion simplifiée et faibles charges pour le propriétaire : Chaque appartement dispose de son compteur d'eau et compteur ENEDIS.Pas de syndic Uniquement assurance PNOTaxe foncière 2025 : 1 374 euros (hors ordures ménagères à la charge des occupants) de 250 euros)Loyers 2025 : 17 630 euros Bonne rentabilité locative.Toiture récenteUn ravalement valoriserait cet immeuble. Le bien dispose également d'un sous-sol (non utilisé car accès dangereux) ainsi qu'une cour (à l'arrière) et locaux techniques. Possibilité de poursuivre la gestion locative assurée par nos soins.DPE RDC : EDPE 1er étage : DDPE 2ème étage : EUn DPE pour l'immeuble est en cours.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (5.26 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Caen proche gare et rive de l'Orne - ensemble de 3 immeubles de rapport d'environ 750 m², comprenant: 21 appartements (7 F1, 6 F2, 7 F3, 1 F4) et 1 local commercial. chauffage individuel électrique, le tout vendu loué, moyennant un loyer annuel hors charges d'environ 142 000 euros. dossier complet sur demande.honoraires charge acquéreur 4.44%. Classe énergie D (4.43 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
ExclusivitéSitué au coeur de Douvres-la-Délivrande, rue du Général de Gaulle, cet immeuble de rapport bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports.Il se compose de 3 lots actuellement loués, générant un revenu locatif annuel de 14 340 euros hors charges, offrant ainsi une opportunité intéressante pour un investissement locatif.La situation géographique est un véritable atout : environnement dynamique, vie de quartier agréable, et accès rapide au littoral avec la plage à seulement 7 minutes en voiture.Idéal pour investisseur souhaitant un bien déjà en place avec revenus immédiats.Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez votre agence. (5.42 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Bord de mer - proximité de DOUVRES LA DELIVRANDE, bel ensemble immobilier en pleine propriété entièrement réhabilité en 2023, totalisant 28 logements (surface d'environ 950 m²) type F1/F2, et 30 places de parking, le tout vendu loué par bail d'habitation (loi 89) de 6 ans, moyennant un loyer annuel hors charges de 228 000 euros. Garanties décennale et dommage ouvrage. Résidence sécurisée sur une parcelle clos de murs d'environ 2100 m².Classe énergie C pour 25 lots et D pour 3 lots. Bel investissement patrimonial (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Dans le centre de Saint Pierre-sur-Dives, proche de la place du marché, un immeuble de rapport comprenant trois appartements.Au rez-de-chaussée, un appartement de deux pièces d'environ 41 M2 comprenant: Séjour avec coin cuisine, une chambre, salle d'eau avec wc et une cave.Au 1er étage, un appartement de trois pièces d'environ 47 M2 comprenant: Séjour, cuisine, deux chambres, salle d'eau avec wc.Au 2ème étage, un appartement de trois pièces d'environ 48 M2 comprenant: Séjour, cuisine, deux chambres, salle d'eau avec wc.Loyer mensuel: 1580 euros + 50 euros de charges, chauffages individuels électrique, compteurs d'eau individuels. (5.28 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)Copropriété de 3 lots - dont 3 lots habitation.Charges annuelles : 600 euros.