ExclusivitéCAEN
- Immeuble
- 4 pièce(s)
Ensemble immobilier de deux appartements en monopropriété avec cour privative en plein centre-ville de CaenSitué en plein coeur du centre-ville de Caen, à proximité immédiate de la place de l'Ancienne Boucherie, cet ensemble immobilier, vendu libre, bénéficie d'un emplacement privilégié permettant de profiter pleinement de toutes les commodités : commerces, écoles, transports et services accessibles à pied.Composé de deux appartements entièrement indépendants, chacun disposant de sa propre entrée, ce bien offre de nombreuses possibilités d'aménagement et de valorisation.Développant une surface habitable d'environ 72 m², l'ensemble se distingue par un atout rare en centre-ville : une agréable terrasse privative d'environ 15 m² rattachée à l'appartement du rez-de-chaussée. Véritable espace de détente à l'abri des regards, elle apporte un confort de vie particulièrement recherché.Le premier appartement, situé en rez-de-chaussée, comprend une entrée, une chambre, une cuisine indépendante, une salle d'eau ainsi qu'un WC séparé. Son agencement permet d'envisager différentes configurations selon les projets des futurs acquéreurs.Le second appartement, situé au premier étage et bénéficiant d'un accès totalement indépendant, se compose d'une pièce de vie, d'une seconde pièce pouvant être aménagée en chambre, bureau ou espace de rangement, d'un dressing, d'une salle d'eau ainsi que d'un espace cuisine.L'ensemble nécessite des travaux de rénovation, offrant ainsi l'opportunité de repenser entièrement les espaces et de révéler tout le potentiel de ce bien. Selon vos besoins, il pourra être réuni pour créer une agréable maison de ville ou conservé en deux logements distincts dans le cadre d'un investissement locatif.Grâce à son emplacement recherché, ses accès indépendants, sa terrasse privative et son fort potentiel de transformation, cet ensemble immobilier constitue une excellente opportunité sur le marché caennais.Caractéristiques techniques :Type de de chauffage : ElectriqueMenuiseries : Double vitrage Diagnostics :DPE : G GES : CDate de réalisation du diagnostic énergétique : 14/03/2025Prix FAI : 255 000 eurosSoit 240 000 euros net vendeur - Honoraires charge vendeurLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
ExclusivitéDOUVRES LA DELIVRANDE
- Immeuble
- 8 pièce(s)
En EXCLUSIVITÉ dans le centre ville de DOUVRES-LA-DELIVRANDE découvrez cet immeuble de rapport de 3 appartements en monopropriété, composé de : - Au rez-de-chaussée : Un appartement de 30m2 de type T2 : séjour avec coin cuisine, chambre avec salle d'eauet WC. Actuellement libre à la location (était loué 425 euros/mois hors charges)1 accès sur rue et 1 accès sur cour - potentiel bureau / profession libéraleA raffraichir.- Au premier étage : Un appartement de 51 m2 type T3 : séjour avec coin cuisine, deux chambres, salle d'eau et WC) actuellement loué 515 euros/mois hors charges.En bon état- Au deuxième et dernier étage : Un appartement de 51 m2 de type T3 : séjour avec coin cuisine, deux chambres, salle d'eau et WC) actuellement loué 535 euros/mois hors charges.En bon étatSurface habitable totale : 132 m2 Faibles charges pour les occupants : uniquement un abonnement EDF parties communes eGestion simplifiée et faibles charges pour le propriétaire : Chaque appartement dispose de son compteur d'eau et compteur ENEDIS.Pas de syndic Uniquement assurance PNOTaxe foncière 2025 : 1 374 euros (hors ordures ménagères à la charge des occupants) de 250 euros)Loyers 2025 : 17 630 euros Bonne rentabilité locative.Toiture récenteUn ravalement valoriserait cet immeuble. Le bien dispose également d'un sous-sol (non utilisé car accès dangereux) ainsi qu'une cour (à l'arrière) et locaux techniques. Possibilité de poursuivre la gestion locative assurée par nos soins.DPE RDC : EDPE 1er étage : DDPE 2ème étage : EUn DPE pour l'immeuble est en cours.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (5.26 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
CAEN
- Immeuble
- 22 pièce(s)
Caen proche gare et rive de l'Orne - ensemble de 3 immeubles de rapport d'environ 750 m², comprenant: 21 appartements (7 F1, 6 F2, 7 F3, 1 F4) et 1 local commercial. chauffage individuel électrique, le tout vendu loué, moyennant un loyer annuel hors charges d'environ 142 000 euros. dossier complet sur demande.honoraires charge acquéreur 4.44%. Classe énergie D (4.43 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
ExclusivitéDOUVRES LA DELIVRANDE
- Immeuble
Situé au coeur de Douvres-la-Délivrande, rue du Général de Gaulle, cet immeuble de rapport bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports.Il se compose de 3 lots actuellement loués, générant un revenu locatif annuel de 14 340 euros hors charges, offrant ainsi une opportunité intéressante pour un investissement locatif.La situation géographique est un véritable atout : environnement dynamique, vie de quartier agréable, et accès rapide au littoral avec la plage à seulement 7 minutes en voiture.Idéal pour investisseur souhaitant un bien déjà en place avec revenus immédiats.Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez votre agence. (5.42 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
DOUVRES LA DELIVRANDE
- Immeuble
- 28 pièce(s)
- 1129m²
Bord de mer - proximité de DOUVRES LA DELIVRANDE, bel ensemble immobilier en pleine propriété entièrement réhabilité en 2023, totalisant 28 logements (surface d'environ 950 m²) type F1/F2, et 30 places de parking, le tout vendu loué par bail d'habitation (loi 89) de 6 ans, moyennant un loyer annuel hors charges de 228 000 euros. Garanties décennale et dommage ouvrage. Résidence sécurisée sur une parcelle clos de murs d'environ 2100 m².Classe énergie C pour 25 lots et D pour 3 lots. Bel investissement patrimonial (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
SAINT PIERRE EN AUGE
- Immeuble
Dans le centre de Saint Pierre-sur-Dives, proche de la place du marché, un immeuble de rapport comprenant trois appartements.Au rez-de-chaussée, un appartement de deux pièces d'environ 41 M2 comprenant: Séjour avec coin cuisine, une chambre, salle d'eau avec wc et une cave.Au 1er étage, un appartement de trois pièces d'environ 47 M2 comprenant: Séjour, cuisine, deux chambres, salle d'eau avec wc.Au 2ème étage, un appartement de trois pièces d'environ 48 M2 comprenant: Séjour, cuisine, deux chambres, salle d'eau avec wc.Loyer mensuel: 1580 euros + 50 euros de charges, chauffages individuels électrique, compteurs d'eau individuels. (5.28 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)Copropriété de 3 lots - dont 3 lots habitation.Charges annuelles : 600 euros.
IFS
- Immeuble
- 17 pièce(s)
Immeuble de rapport ? Forte rentabilité !Idéal investisseur, cet ensemble immobilier d'environ 330 m² se compose de 15 studios et chambres meublés, organisés autour d'espaces communs conviviaux : séjour, salle à manger et cuisine équipée.Le bien offre de belles prestations avec une terrasse, une véranda, un local à vélos et une cave. Possibilité d'aménager un studio supplémentaire, permettant d'optimiser encore la rentabilité.Situé sur la commune d'Ifs, dans un secteur recherché, à proximité immédiate des transports en commun. Forte demande étudiante ! (IUT - BTS)
DOUVRES LA DELIVRANDE
- Immeuble
DOUVRES LA DELIVRANDE :Au pied de la Basilique , et des commerces : Immeuble de rapport comprenant : un local commercial , Un appartement en rez de jardin de 4 PP , Six appartement de 3PP Le tout étant loué Loyer Annuel : 55 324 euros (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
HEROUVILLE SAINT CLAIR
- Immeuble
- 1 pièce(s)
Nord de Caen dans Zone commerciale attractive, proximité immédiate des grands axes de circulations, Local commercial d'une surface d'environ 450 m2 sur 1700 m² de parcelle. Le tout vendu loué par bail commercial en date du 01/09/2016, moyennant un loyer annuel de 50 395 euros HT. taxe foncière à la charge du preneur. Non soumis au DPE, honoraires charge acquéreur 5% (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
HEROUVILLE SAINT CLAIR
- Immeuble
- 1 pièce(s)
- 1010m²
Nord de Caen dans Zone commerciale attractive, proximité immédiate des grands axes de circulations, Local commercial d'une surface d'environ 1000 m2 sur 2200 m² de parcelle. Le tout vendu loué par bail commercial en date du 01/04/2017, moyennant un loyer annuel de 50 400 euros HT. taxe foncière à la charge du preneur. Non soumis au DPE, honoraires charge acquéreur 5% (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
CAEN
- Immeuble
- 4 pièce(s)
CAEN rive-droite, immeuble en pleine propriété composé de 2 logements parfaitement délimités, comprenant: 1 studio (vide) d'environ 25 m² avec salon-cuisine aménagée, espace chambre en mezzanine, salle de douche, jardin privatif d'environ 40m² , cabanon. Et un appartement de 2 pièces (loué par bail loi 89) d'environ 35m² comprenant: salon-cuisine aménagée, salle de douche, chambre, terrasse. Le tout en bon état dans un environnement très calme. Classe énergie E honoraires charge acquéreur 6%. Sébastien BEGNE - (E.I) Agent Commercial N° RSAC 819782269 - CAEN (6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Sébastien BEGNE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 819782269 - CAEN.
ExclusivitéCAEN
- Immeuble
EXCLUSIVITE CAEN CENTRE VILLE-RIVE DE L'ORNE Immeuble de rapport en pleine propriété avec une cour intérieur et garage à vélos couvert : Au rez de chaussée : 3 appartement de 2PP Loyer 523,65 euros HC DPE : E , loyer 517,80 euros HC DPE E , loyer : 545,42 euros HCAu premier étage : Un appartement de 3PP 75 m2 : loyer : 724 euros HC, DPE DAu deuxième étage : Un appartement de 3PP , 75m2 loyer 721,12 euros , DPE : CAu troisième étage : Un duplex de 4 pp 77 m2 , loyer 685,74 euros ,DPE : CLe tout étant loué et géré par l'agenceLoyer ANNUEL : 44 612, 76 euros (4.89 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Exclusivitécaen
- Immeuble
- 4 pièce(s)
En pleine propriété , immeuble de charme composé de 4 studios : - RDC studio de 13.72m² vendu loué 260 + 20 euros DPE en F- 1er étage studio de 18m², vendu libre refait récemment DPE en D- 2ème étage studio de 18m² , vendu loué au prix de 393 euros + 30 euros de charges en parfait état DPE en E- 3ème étage studio de 18m², vendu libre, en parfait état DPE en FUne cave commune (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)Copropriété de 5 lots - dont 4 lots habitation.Charges annuelles : 1440 euros.
ExclusivitéCAEN
- Immeuble
- 7 pièce(s)
Exclusivité - Caen rive droite, immeuble de rapport en pleine propriété (avec état descriptif de division) d'environ 140 m² habitable, composé de six logements type studios et F2, une cave, et un bâtiment en dépendance, loyer annuel hors charges d'environ 30 000 euros. isolation à prévoir. parcelle d'environ 210 m². Honoraire charge acquéreur 5.3%. Classe énergie E (DPE par appartement, certains sont en consommation énergétique excessive). (5.35 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
ExclusivitéCAEN
- Immeuble
- 10 pièce(s)
EXCLUSIVITE : Immeuble de caractère au coeur du centre historique-Quartier du VaugueuxCette immeuble se compose de 9 logements : 5 studios et 4 appartement 2PP , ainsi que des murs commerciaux au rdc (5.42 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
BERNIERES SUR MER
- Immeuble
- 10 pièce(s)
Nous vous proposons de découvrir cet ensemble immobilier rare, composé d'une maison d'environ 170 m² divisée en 7 logements, 8 chambres.Idéalement située à Bernières-sur-Mer, à seulement 50 mètres de la plage. Cette propriété bénéficie d'une situation unique entre la mer et des champs paisibles où paissent des chevaux, offrant une vue imprenable côté sud.Les logements, répartis sur deux niveaux, ont été entièrement rénovés avec soin. Seul un F2 reste à finaliser (pose de carrelage, installation de la cuisine et des sanitaires). Chaque unité est équipée d'une cuisine moderne et de sanitaires neufs, offrant ainsi un confort optimal pour les futurs occupants.Ce bien est une véritable opportunité pour les investisseurs, avec un fort potentiel de rentabilité grâce à des possibilités de location variées : saisonnière, étudiante, bail mobilité ou à l'année. il garantit un excellent rendement locatif, avec une très belle rentabilité suivant l'exploitation.Composition du bien :3 studios de 19 m² - 17 m² et 15.70 m² au rez-de-chaussée , chacun avec cuisine aménagée, sanitaires neufs, et une petite cour.1 F2 de 35 m² au rez-de-chaussée, à terminer.1 studio de 18 m² à l'étage, avec cuisine et sanitaires neufs, doté d'une terrasse.1 studio de 18 m² avec mezzanine de 13 m² à l'étage, équipé de cuisine et sanitaires neufs, avec terrasse.1 F3 de 29 m² à l'étage, avec cuisine et sanitaires neufs, et une terrasse avec vue sur mer.Aucun bail en cours, pas de copropriété, stationnement facile et gratuit sur la voie publique. Proche des commerces et de toutes les commodités,Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir un bien exceptionnel, prêt à générer des revenus locatifs attractifs !Contactez nous dès maintenant pour organiser une visite.Pour tous renseignements : Patricia BUTET (agent commercial RSAC CAEN 913 675 328)Conformément à la loi TRACFIN, une pièce d'identité vous sera demandée pour toute visite.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (1.69 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Patricia BUTET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 913675328 - CAEN.
ExclusivitéHEROUVILLE SAINT CLAIR
- Immeuble
Montmorency petit immeuble de plain-piedcomposé d'un studio, deux appartements de 2 pièces et un local professionnel.Bon rapport . (5.69 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
ExclusivitéFRESNEY LE PUCEUX
- Immeuble
Idéal investisseur : Immeuble de rapport divisé en 3 logements individuels en duplex de type 4 PP chaque logement a son jardin privatif et son stationnement Loyer annuel 24000 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site:www.georisque.gouv.fr (4.44 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)